Centre de Saint Mathurin, ensemble immobilier : longère avec extension et petit maison indépendante.

A 11 minutes env. des Sables d'Olonne, à 15 minutes env. de la Mothe Achard, à 30 minutes env. de la Roche sur Yon.

Longère avec extension, confortable, sur un terrain de 592 m2 env.

Entrée, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et wc. Rangement.

Salle à manger avec cheminée, une salle de bain avec baignoire. Wc séparé.

Cellier, cuisine aménagée, un salon avec baie vitrée donnant sur le jardin.

Un grand garage avec un coin buanderie, Abri de jardin, (droit de puisage).

Petite maison indépendante (sur la même parcelle).

Pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec douche italienne et wc.

Diagnostic de Performance énergétique et climatique :

Consommation primaire : classe E 270 kWh/m2/an

Consommation finale : 155 kWh/m2/an

Classe C 11kg CO2 (emissions de gaz à effet de serre).

Date du diagnostic de performance énergétique : 12/06/2025.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard entre 2260 et 3120 €/an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :

www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus dont 5,94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 290 000 €.