A quelques minutes des grands axes routiers et de l'Aréna les Sables d'Olonne

A quelques minutes des grands axes routiers et de l'Aréna les Sables d'Olonne.

POTENTIEL

Grande maison ensoleillée en 2 parties, sur un terrain de 1562 m2 env. qui pourrait convenir à un artisan, à une grande famille ou à un collectionneur.

Entrée, wc, cuisine, séjour-salon, 4 chambres dont 2 avec rangements, salle de bain.

Un séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle de bain avec wc. Une buanderie (douche à l'italienne, wc, bidet).

Mezzanine (possibilité de faire 6 couchages env).

Garage exceptionnel de 90 m2 env. grâce à sa hauteur et à son potentiel. Autre garage avec une partie buanderie.

Diagnostic de performance énergétique et climatique :

Consommation primaire : classe E 305 kWh/m2/an

Consommation finale :  151 kWh/m2/an

Classe B 10 kg CO2 (emission de gaz à effet de serre).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard entre 4520 et 6190 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Date du DPE : 06/03/25

Prix honoraires inclus : 678 000 €

Prix de vente honoraires d'agence inclus dont 4,31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €.